Vente Maison de campagne, San Rafael y San Carlos, Mendoza, Argentine, Picada YPF camino ganadero por Capiz, San Carlos, Mendoza

Vente - Cod. 31592

  • Typologie: Maison de campagne
  • Zone: 94149 m²
  • N° chambres: 0
  • Étage: 0
  • Etat de la construction: Good

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ:

Terrain d'élevage pour bétail de 94 149 hectares.
 
CARACTÉRISTIQUES:

Le séjour est un établissement intégrant une superficie totale de 94 149 hectares. Cet emplacement offre aux investisseurs des perspectives très intéressantes et avantageuses en raison de sa situation géographique par rapport à la ville de Mendoza (140 km.) Ainsi que d’autres centres urbains importants, tels que San Carlos, Tunuyán et San Rafael, Ñacuñan, ainsi que des aéroports internationaux.
L'accès principal est à 35 km. de la route nationales s° 40, bien que l’on puisse aussi y accéder par le coin sud-est par la route provinciales s° 153.
Son développement économique est principalement basé sur l'élevage, il dispose d'une infrastructure importante, en termes de routes, d'aqueducs, de corrals, de fontaines à boire, de moulins à vent, de réservoirs d'eau, de pièges pour la collecte du bétail, de logements pour le employeur Ce dernier bien que de style modeste, il a, deux chambres, salon, cuisine à part, station de radio, réfrigérateur au gaz, lumière électrique alimentée par panneaux solaires, a 70m2 plus un petit hangar qui fait un total de 120 mètres couverts.-

Le câblage électrique le plus proche est à 25 km.
Il est à noter également que le périmètre du champ est complètement câblé (en parfait état) sauf dans la partie sud qui est délimitée par une huaiquería de hauteur importante.
Au nord-ouest du bâtiment, une fraction de 7 000 hectares est clôturée. Avec des fermetures de périmètre en fil métallique à haute résistance en 5 brins et des poteaux en bois d'Itin, Algarrobo et des pruniers, avec leurs portes d'accès correspondantes.
Et à l'est, une fraction de 3 000 hectares est clôturée.
Les améliorations mentionnées sont détaillées ci-dessous:

REPRÉSENT: 13 (treize) .-
AGUADAS: 35 (trente-cinq) .-
AQUEDUCTOS PROVINIENTES DE VERTIENTES NATURALES: 180 (cent quatre-vingt) kilomètres.-
CORRAUX: 30 (trente) .-
FILS INTERNES: 40 (quarante) kilomètres.-
ROUTES INTERNES: 280 (deux cent quatre vingt) kilomètres de routes .-
LOGEMENT: 5 (cinq) Maisons pour le personnel.-
RÉSERVOIRS DE STOCKAGE D’EAU: (7) sept réservoirs d’une capacité de 300 000 litres chacun.-

CLIMAT ET SOLS
Le climat de Mendoza est semi-aride.
Mendoza a des températures très élevées en été et très basses en hiver. Les précipitations dépassent à peine 250 mm par an. Le parcours nord-sud des chaînes de montagnes n'empêche pas l'avancée de l'air polaire ou tropical.
L'indice de précipitation augmente vers le sud en raison d'une plus grande influence anticyclonale de l'ouest et du sud-ouest.
Le sol de la salle présente des différences naturelles dans le terrain ou le sol Sandy Sandy. (hondeadas et hillocks), vous pouvez également voir des parties plates couvertes par des arbres et des arbustes typiques de la flore indigène de la région tels que: jarilla; les chañares; caroubiers; molle; zampa; etc. Il possède également des pâturages doux propices à l'alimentation du bétail. Au sud-est également, le sol est un peu plus sablonneux mais avec une végétation abondante, contrairement à la partie nord-ouest qui, bien que dotée de la végétation susmentionnée, est plus terreuse que sablonneuse.

Comprend l'hacienda et les machines. environ 1 600 têtes de bovins de race.

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