Vente Terrain agricole, San Pedro, Misiones, Argentine, Tobuna

Vente - Cod. 29620

  • Typologie: Terrain agricole
  • Zone: 15000000 m²
  • N° chambres: 10

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN ARGENTINE

La ferme bovine, Estancia Tobunas (à Misiones, en Argentine) appartient à une famille entrepreneuriale allemande. Depuis 2011, les bovins de la race Brangus ont été élevés ici.
Actuellement, c'est un troupeau d'env. 800 tête de bétail, mais elle pourrait facilement être augmentée, car l'infrastructure est parfaitement développée pour l'élevage du bétail.
L'objet comprend près de 3 700 acres, dont 1 853 acres sont utilisés comme parcours pour les animaux.
Le sol et la terre sont extrêmement fertiles, ce qui rend l'emplacement idéal pour l'élevage du bétail, mais il est également le mieux adapté à la foresterie (eucalyptus et pinède) ou à l'agroalimentaire (maïs, soja, tabac, agrumes et fruits subtropicaux).
Une forme de gestion extrêmement intéressante pourrait être une utilisation mixte à des fins touristiques telles que l'hôtellerie et la ferme.
En option, les zones pourraient être utilisées pour les applications hôtelières, tant dans le segment de luxe que dans l'industrie agricole-hôtelière.
La propriété offre une vue magnifique sur le Brésil!
De plus, il existe une voie d'accès propre à la route nationale 14.
En termes de développement et d'altération physique, le ciel est la limite, liée à la taille de la propriété, mais il n'existe pas encore de règlement de construction existant.
Un recadrage de l'ensemble de la propriété pourrait être facilement implémenté, car il n'y a pas de réglementation ni de restrictions en termes d'utilisation.
Maintenant, 3 Gauchos vivent en permanence dans la ferme. Il y a 2 maisons de travail entièrement équipées pour eux. Les Gauchos gèrent l'élevage et la vente du bétail, en plus d'un administrateur employé à temps plein, ainsi qu'un comptable fiscal est employé.
Une maison d'habitation supplémentaire pour usage privé n'existe pas actuellement.

LA DESCRIPTION :
1,853 acre - développé et utilisé
Forêt pluviale de 1 796,46 hectares - vierge, subtropical
750 races de vache 'Brangus'
3 gauchos employés en permanence

INFRASTRUCTURE:
Parfaitement développé pour l'élevage du bétail
Électricité
Fontaine
Connexion routière
Grand abri avec entrepôt de stockage
Marque de marque incorporée
Emplacement de selle à cheval avec salle d'adhésion
Toute la zone est clôturée et fermée.
Subdivision en différents pâturages
3 trous d'eau
2 maisons de travail pour 10 personnes
20 chevaux de travail
Tous les outils et machines nécessaires existants
Tracteurs, remorques, excavateurs, pickups, motos, quad
Le contingent de travail pour la construction des clôtures et le contrôle des mauvaises herbes
Visite hebdomadaire du vétérinaire
Le conseiller fiscal et le directeur général employés sont à la fois très expérimentés et employés depuis des années

INFORMATIONS D'ARRIÈRE-PLAN
Par rapport aux prix des terrains internationaux, l'Argentine est encore très favorable.
Le prix pour les terres agricoles en Argentine est d'environ 30% des prix moyens pour des terres similaires en Amérique du Nord ou en Europe de l'Ouest.
Bien que la tendance à la hausse depuis 2015.
L'augmentation de valeur au cours des 10 dernières années a été en moyenne de 16% par an.

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